租期未满的房子可以出售吗?租赁合同有附带义务，购房后，如何处理?
疑问之一：若房子有八层，购房人仅仅采购了地上三层，未采购停车位，则购房后，是无法实行免费停车位的，则对于这种购房人无法实行的状况，如何处理?
观念一：购房人无需承当无法实行的有些，只需要承受租借合同的主体有些，即租借标的物的权利义务。因素同上，此外，停车位归于原出租人的，停车位是本来出租人免费同意承租人使用的，归于另一个租借联系，至于是不是收费，不影响租借联系的建立。
观念二：购房人若不能实行，应承当责任。因素同上。此外，免费停车位是租借物主体的配套，没有免费停车位，关于经营者来说，租借物的价值将受到影响。因此，购房人应当经过削减房钱或补偿承租人短少停车位的丢失。
疑问之二：假设是租借经营性用房，租约中除了房钱等条件，出租人还许诺了供给免费停车位、免费物业效劳等顺便条件，那么作为购房人，除了承受房钱的首要条件，是不是还要实行那些顺便的条件，即，是不是需要彻底承受租借合同?
观念一：购房人只需要承受租借合同的首要条件，至于本来的出租人许诺的一系列配套的效劳(如上所述)，购房人无需实行。因素是，(1)生意不破租借不是合同权利义务的归纳搬运。(2)从生意破租借的原则来看，是设置了物权至上的一个破例，但也首要是维护承租人的使用权，而这个使用权的主体是租借物自身，而非一系列配套。
观念二：购房人应悉数承受租借合同，并依照租借合同彻底实行。因素，根据《合同法》规则：“租借物在租借期间发作所有权变动的，不影响租借合同的效能。”《城市房子租借管理办法》(建设部)规则：“租借期限内，房子出租人转让房子所有权的，房子受让人应当持续实行原租借合同的规则。”因此，租借合同关于购房人悉数有用，购房人应当悉数进行实行，不然应承当违约责任。
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