签订,变更,终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市,县人民政府房地产治理部分登记存案。

   

第14条划定 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第15条划定文件到市,县人民政府房地产治理部分办理登记存案手续。

   

第15条划定 申请房屋租赁合同登记存案应当提交下列文件:

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证书；

（三）当事人的正当证件；

（四）城市人民政府划定的其他文件；

出租共有房屋,还需提交其他共有人同意出租的证实。

   

出租委托代管的房屋,还需提交委托代管人同意出租的证实。

   

第16条划定 房屋租赁申请经市,县人民政府房地产治理部分审查合格后,颁发《房屋租赁证》。

   

房屋租赁登记存案的意义在于:房屋租赁合同经登记存案后,能够维护租赁双方的正当权益；进步当事人的法律意识和纳税意识；杜尽利用租赁房屋从事违法犯罪行为,违法经营行为；减少房屋租赁行为中的纠纷和矛盾；进步防范意识,减少房屋不安全因素；增加政府财政收进,防止国家税收流失。

   

房屋租赁未登记存案的,不影响合同的成立和效力。

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