如今买房是一件很不容易的事。许多人在买房时会选择用房产抵押贷款，但并非所有人都符合抵押贷款的条件，政府在这方面已经做了限制。上海房产证抵押贷款需要满足哪些条件，办理抵押时都需要携带哪些证件那?今日小编就来汇总一下。

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了上海房产证抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

上海房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证 、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证 (注明离异后未再婚)；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5.房产的产权证；

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

上海房产证抵押贷款的条件是什么：

1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房

全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作

抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

(7)贷款行规定的其他条件。